In primis è stato dato il parere favorevole per tenere nelle proprie abitazioni gli animali domestici ma non per animali esotici; quindi da una parte viene incontro alle persone che hanno cani gatti criceti ecc, dall’altra vieta invece la detenzione di serpenti o altri felini.
L’ altro tasto importante della manovra è il riscaldamento centralizzato! Quante volte vi sarà capitato di sentire proprietari di abitazioni in condomini dove si soffre il freddo d’inverno poiché il riscaldamento è puntato basso? Da oggi se si desidera è possibile staccarsi dal centralizzato e rendersi autonomi senza attendere il parere favorevole da parte dei condomini, così poi ci si può organizzare con la temperatura come meglio si crede e magari quando una persona non utilizza una casa non paga il gas altrui. C’è però una condizione per tale distacco, si devono comunque pagare le spese di condominio relative alla manutenzione straordinaria dell’impianto centralizzato.
Anche i condomini poi entrano nell’era della digitalizzazione; le assemblee potranno essere convocate anche con email certificate, fax e solite raccomandate, oltre alla possibilità di avere veri siti web condominiali dove poter consultare gli atti e i rendiconti mensili.
Un’ultima modifica nei confronti dei portatori di handicap; per la messa a norma e quindi l’eliminazione delle barriere architettoniche dei condomini basterà che nell’assemblea ci sia un terzo dei condomini e per effettuare la modifica occorre che il 50% più 1 dell’assemblea sia favorevole. Se poi si desidera sempre nel condominio cambiare la destinazione d’uso dei vani comuni, basteranno invece solo i quattro quinti.
L’obiettivo di questa riforma è di semplificare la burocrazia in ambito di amministrazioni condominiali, e di dare delle regole che possano limitare il più possibile le numerosissime liti condominiali.

Fonte: idea case

1.Il pagamento deve essere effettuato attraverso bonifico bancario o postale (al quale viene applicata una ritenuta) in cui deve essere indicata la causale del versamento, il codice fiscale di chi usufruisce dell’agevolazione e il codice fiscale o la partita iva del beneficiario del pagamento; le uniche spese che possono essere pagate in altro modo sono quelle che non si possono pagare con bonifico, come oneri di urbanizzazione, imposte di bollo, autorizzazioni e denunce di inizio lavori, ecc.
2.Si perde il diritto alla detrazione se in caso di controllo, non vengono esibite le fatture e le ricevute che dimostrano le spese effettuate, e non viene esibita la ricevuta del bonifico, oppure se il bonifico è intestato ad una persona diversa da quella che usufruisce della detrazione;
3.Se le opere edilizie vengono realizzate senza rispettare i regolamenti edilizi e le regole urbanistiche comunali vigenti;
4.Se non viene effettuata la comunicazione all’Azienda sanitaria locale dell’inizio dei lavori, nei casi in cui è previsto l’invio. Questa comunicazione, chiamata notifica preliminare deve essere inviata almeno 15 giorni prima dell’inizio dei lavori;
5.Se durante i lavori vengono violate le norme sulla sicurezza nei luoghi di lavoro e quelle relative agli obblighi contributivi della ditta esecutrice.
Questi sono i casi in cui può decadere l’agevolazione. Si rammenta inoltre che i lavori devono essere regolarmente denunciati in comune attraverso le varie pratiche edilizie, valutate da un tecnico abilitato, in base alla tipologia di lavori da eseguire.

Fonte: Idea case

In poche parole, in questa situazione dove le banche non concedono tanti finanziamenti oppure richiedono troppe garanzie, lo Stato garantisce fino ad un massimo del 50% della quota capitale.

Questo fondo è indirizzato alle coppie giovani con o senza figli, anche monogenitoriali con figli, di età inferiore ai 35 anni e con un reddito ISEE non superiore a € 35.000; ovvio che chi fa la richiesta non deve essere proprietario di altre abitazioni!!!

Poi si può andare nelle banche aderenti e fare questo finanziamento che non deve essere superiore ai € 200.000; si può scegliere normalmente tra il tasso fisso e quello variabile. Gli istituti bancari o gli intermediatori finanziari che hanno aderito si impegnano a non chiedere ai mutuatari altre garanzie oltre all’ipoteca sull’immobile e alla garanzia fornita dallo Stato.

C’è da tenere in considerazione che non si può acquistare una qualsiasi casa ma anche questa deve rientrare in determinati canoni, come ad esempio la metratura che non può superare i 90 metri quadrati NETTI; poi l’abitazione non deve essere accatastata come A1 (abitazione di tipo signorile), A8 (abitazioni in ville) e A9 (castelli o palazzi di eminenti pregi artistici o storici).

Anche se queste notizie dovrebbero essere più pubblicizzate, il dipartimento della Gioventù in questo caso ha messo a disposizione un prodotto diverso ed innovativo, soprattutto in una Italia che fa fatica ad offrire lavoro con continuità ma con progetti a tempi determinati. Se volete saperne di più si può visitare il sito del governo, oppure in questo link del dipartimento della gioventù e del servizio civile nazionale:

http://www.diamoglifuturo.it/fondo-casa

Fonte: Idea case

Questo divieto si rende necessario per rimediare alla procedura di infrazione a carico del nostro paese da parte della Commissione Europea per l’incompleto recepimento della direttiva 2002/91/CE sul risparmio energetico. L’autocertificazione in classe G, di fatto consente ai proprietari di immobili dotati di scarse prestazioni energetiche di ottemperare agli obblighi di legge semplicemente redigendo una autodichiarazione in cui si afferma che l’edificio è in classe G e che i costi per la gestione sono molto elevati.

Con le modifiche previste nel decreto, sarà invece necessario far redarre da un tecnico abilitato l’attestato di certificazione energetica, consentendo però di adottare le procedure semplificate previste dalle Linee guida (software Docet o metodo semplificato di cui all’allegato A delle Linee Guida).

Altra novità in termini di risparmio e certificazione energetica riguarda l’approvazione della nuova Direttiva Europea, avvenuta in questi giorni. La direttiva contiene una serie di misure obbligatorie per il risparmio energetico, tra cui la riqualificazione degli edifici pubblici, piani di risparmio energetico per le aziende pubbliche e audit energetici per tutte le imprese di grandi dimensioni (le piccole e medie imprese saranno escluse da questo obbligo).

Si stima che dalla riduzione dei consumi energetici la UE può risparmiare fino a 50 miliardi di euro l’anno. Direi che siamo sulla buona strada!

Fonte: Idea case